La locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo è disciplinata dalla Legge 431/98, la quale prevede la possibilità di stipulare:
- Contratti di locazione della durata minima di quattro anni, rinnovabili a scadenza per un ugual periodo.
- Contratti cosiddetti "a canone concordato" della durata di tre anni, prorogabili per altri due e redatti sulla base di contratti-tipo stipulati in sede locale tra organizzazioni dei proprietari edilizi e dei conduttori.
- Contratti di natura transitoria che possono essere stipulati per una durata non inferiore ad un mese e non superiore a diciotto mesi, per soddisfare particolari esigenze dei proprietari e/o dei conduttori. Tali contratti devono prevedere una specifica clausola che individui l'esigenza di transitorietà del locatore e/o del conduttore da provarsi con apposita documentazione da allegare al contratto.
- Contratti per studenti universitari che possono essere stipulati per una durata da sei mesi a tre anni (rinnovabili alla prima scadenza, salvo disdetta del conduttore).