10. Modelli lettere
COMUNICAZIONE DI VENDITA DELL'IMMOBILE LOCATO
Il sottoscritto .......... residente a .........., Via .......... n........... ai sensi e per gli effetti dell'art. 38 della Legge 392/78
COMUNICA
al Sig. .......... di aver posto in vendita l'unità immobiliare, destinata a .........., sita in ..........Via .......... , composta da .........., al medesimo locata con contratto in data .......... e registrato in data ......... al n. .......... serie .........., al prezzo di € ........., ed alle seguenti condizioni:
- l' ..........% , del prezzo come suindicato, pari ad € .........., verrà versato alla firma del preliminare di vendita, a titolo di caparra confirmatoria; la restante somma pari ad € .......... dovrà essere versata a saldo all'atto del rogito notarile di compravendita da stipularsi entro e non oltre il ..........
Contestualmente il sottoscritto
INVITA
il Sig. .......... a manifestare la propria volontà di esercitare il diritto di prelazione a lui spettante in qualità di conduttore dell'immobile suddetto, nei modi e termini, nonché con le formalità previste dalla legge 392/78, avvertendoLo che decorsi ......... giorni dal ricevimento del presente atto, il sottoscritto si riterrà libero di stipulare preliminare di compravendita con altro promitente acquirente.
L'occasione mi è gradita per porgere distinti saluti.
......... lì .........,
Firma
RELAZIONE DI NOTIFICA
L'anno .......... il mese di .........il giorno ........., io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto all'Ufficio Unico Notifiche presso il Tribunale di.......... su richiesta del Sig. ......... , residente in.........Via........., ho notificato al Sig ..........,la suestesa comunicazione di vendita di un immobile, lasciandone copia presso la sua residenza in ..........,Via .......... n. .......... ed ivi: Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Comunicazione di sublocazione o cessione del contratto di locazione
Sono con la presente a comunicarLe che in data .......... ho stipulato con il Sig. .......... nato a .......... il .......... e residente a ..........Via. ......... n ........... contratto di sublocazione correlato alla locazione della mia azienda / contratto di cessione della locazione correlato alla cessione della mia azienda.
Il contratto di sublocazione/ cessione, relativo all'immobile di Sua proprietà sito in ........, Via.........., n. .........., a me locato con contratto in data.........., e registrato in data.........., decorrerà da.......... e avrà durata sino al ( solo per ipotesi di sublocazione)
Distinti saluti.
..........,lì..........
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Comunicazione di nuova locazione.
Sono con la presente a comunicarLe, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 40 della Legge 392/78, che, è mia intenzione continuare a locare l'immobile sito in .......... Via........., e che per il medesimo mi è stata formulata l'offerta di un canone annuo di locazione pari ad € .........da corrispondersi in n......... rate mensili, dell'importo di € ......... , entro e non oltre il giorno......di ogni mese.
Alla luce di quanto sopra, La invito a volermi comunicare se è sua intenzione esercitare, alle condizioni summenzionate, il diritto di prelazione nella locazione che Le compete.
Resto in attesa di un Suo cortese riscontro e porgo distinti saluti.
..........lì.........,
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione stipulato in data........e registrato in data........, ai sensi dell'Art. 2 comma 1 e Art. 3 Legge 431/98.
Io sottoscritto .......... in qualità di locatore dell'immobile sito in ......... Via .........., n. .......... , a Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data .......... e registrato in data.........., con la presente sono a comunicarLe la mia volontà di dare disdetta del medesimo contratto. Non intendo, infatti rinnovare lo stesso in quanto è mia intenzione destinare l'immobile locato a personale abitazione ( ovvero, indicare uno dei motivi indicati nell'art. 3 della Legge 431/98).
Alla luce di quanto sopra, La invito, pertanto, a rilasciare l'immobile locato libero da persone e cose per il giorno .......... ed a provvedere in tale sede alla riconsegna delle chiavi.
Distinti saluti.
..........lì.........,
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione stipulato in data.....e registrato in data...., ai sensi dell'Art.2 comma 1 e Art.3 L.431/98.
Io sottoscritto .......... in qualità di locatore dell'immobile sito in .......... Via ........., n.........., a Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data ..........e registrato in data........., sono con la presente a comunicarLe la disdetta del medesimo e a manifestarLe la mia volontà di non procedere al rinnovo alla scadenza.
La invito, quindi, a rilasciare l'immobile locato libero da persone e cose per il giorno..........e a provvedere in tale data alla riconsegna delle chiavi.
Distinti saluti.
.........lì.........,
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione, stipulato in data.......e registrato in data....., ai sensi dell'Art. 29 Legge 392/78.
Io sottoscritto ......... in qualità di locatore dell'immobile sito in ......... Via ........., n........., a Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data .........e registrato in data........., sono con la presente a comunicarLe la disdetta del medesimo e a manifestarLe la mia volontà di non rinnovarlo, posto che intendo adibire l'immobile all'esercizio della seguente attività commerciale ......... (ovvero indicare uno dei motivi indicati nell'art. 29 della Legge n. 392/78).
Alla luce di quanto sopra, La invito, quindi, a voler rilasciare l'immobile locato libero da persone e cose per il giorno .........e a provvedere alla riconsegna delle chiavi.
Distinti saluti.
.........lì.........,
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione ai sensi dell'art.28 L. 392/78.
Io sottoscritto ......... in qualità di locatore dell'immobile sito in .......... Via .........., n.........., a Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data ..........e registrato in data.........., Le comunico la disdetta del medesimo e le manifesto la mia volontà di non procedere al rinnovo.
Alla luce di quanto sopra, La invito, pertanto, a rilasciare l'immobile locato libero da persone e cose per il giorno .......... e a provvedere alla riconsegna delle chiavi.
Distinti saluti.
..........lì.........,
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione ai sensi dell'Art. 27 ultimo comma Legge 392/78.
Io sottoscritto .........., in qualità di legale rappresentante pro tempore della ditta/ società .........., conduttrice dell'immobile sito in .......... Via ........., n.......... da Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data ..........e registrato in data .........., con la presente sono a comunicarLe la disdetta del medesimo.
Il motivo del mio recesso anticipato dal contratto di locazione è da attribuirsi all'improvvisa e non preventivabile .......... Provvederò pertanto a riconsegnarLe le chiavi dell'immobile nel giorno e nell'ora che potremo concordare.
Resto in attesa di un Suo cortese riscontro e Le porgo distinti saluti.
..........lì.........,
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione stipulato in data.........e registrato in data.........,ai sensi dell'Art. 3 ultimo comma Legge 431/98.
Io sottoscritto ......... in qualità di conduttore dell'immobile sito in ......... Via ......., n........da Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data .......e registrato in data ......., con la presente sono a comunicarLe, ai sensi dell'art. 3 ultimo comma della Legge 431/98, la disdetta del contratto medesimo.
Il motivo di tale recesso anticipato dal contratto è da attribuirsi alla mia imprevista necessità di trasferirmi per motivi di lavoro ( ovvero indicare altro motivo).
Alla luce di quanto sopra, è da intendersi che provvederò a riconsegnarLe le chiavi dell'immobile entro la summenzionata data, nel giorno e nell'ora che potremo concordare.
Resto in attesa di un Suo cortese riscontro e Le porgo distinti saluti.
..........lì.........,
Firma Al Sig.
.........
.........
RACCOMANDATA A/R
OGGETTO: Richiesta di aumento / aggiornamento del canone.
Sono con la presente a comunicarLe che è mia intenzione procedere ( indicare l'ipotesi che interessa) all' aumento del canone nella misura di € ......... oppure all'aggiornamento ISTAT del canone, che pertanto a partire dal mese di ..........andrà corrisposto nella misura del
oppure all' integrazione del canone annuo di locazione nella misura del..........% del capitale, dedotti i contributi come per legge, impiegato per le riparazioni straordinarie .........
Distinti saluti.
..........lì.........,
Firma
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